La WTCA Revela el Desempeño Reciente y Expectativas para el Mercado Inmobiliario en América Latina en 2025

El mercado de oficinas Clase A de América Latina mantuvo un comportamiento favorable en el segundo semestre de 2024 y se espera un desempeño positivo para la primera mitad de 2025, de acuerdo con el WTCA Prime Office Index – Latam, el indicador de tendencias recientes y expectativas del mercado de oficinas premium de la región, calculado por Latin Trade para la Asociación de World Trade Centers (WTCA).

Para su novena edición, el WTCA Prime Office Index – Latam, consultó a expertos de 22 ciudades latinoamericanas, incluidos destinos mexicanos como Ciudad de México, Monterrey, Querétaro, Guadalajara, Nuevo Laredo y San Miguel de Allende.

Particularmente para el segundo semestre de 2024, el WTCA PRIME OFFICE INDEX – LATAM registró un valor de 16,0, superior al valor estimado para el mismo período un año atrás, aunque inferior al registro del primer semestre de 2024 (24,3). El valor positivo del índice refleja confianza en la continuidad del proceso de recuperación que viene experimentando el sector de oficinas Clase A después de los fuertes efectos desatados por la pandemia del Covid-19.

Fuente: WTCA. Cálculos y gráfica: Latin Trade.

En cuanto a los componentes del WTCA PRIME OFFICE INDEX – LATAM, la más reciente medición muestra un menor dinamismo del mercado durante el segundo semestre de 2024 frente al primero, principalmente como consecuencia de la desaceleración del PIB regional. No obstante, el Subíndice de Comportamiento fue mayor que en julio-diciembre 2023 y la información recaudada indica estabilidad, tanto en ventas como en arrendamientos.

Entre tanto, el Subíndice de Expectativas sugiere que, si bien posiblemente con una menor dinámica que en el pasado reciente, el mercado de oficinas Clase A tendrá un desempeño favorable, o por lo menos estable, durante el primer semestre de 2025. Esto, en parte, por cuenta de las proyecciones de recuperación del crecimiento regional.

Fuente: WTCA. Cálculos y gráfica: Latin Trade.

A pesar de los desafíos globales, el mercado de oficinas premium en América Latina ha mostrado señales de recuperación desde finales de 2022, gracias a la estabilización económica y la adaptación de las empresas a nuevos modelos de trabajo híbridos.

En un módulo especial, el informe WTCA Prime Office Index – Latam también proyecta las características de la oficina premium del 2030. En este sentido, se infiere que los espacios del futuro mantendrán el concepto de oficina abierta, con el objeto de promover la comunicación y la flexibilización laboral. También se encuentra que la sostenibilidad de las oficinas depende fundamentalmente de los esfuerzos presentes en materia de tecnología—tales como sistemas de luz y agua, por ejemplo—más que en materia de diseño.

Una mayoría de expertos consultados para dicho módulo piensa que el bienestar futuro de los empleados depende de los programas empresariales, más que de la infraestructura del lugar de trabajo, y que, en cuanto a la tecnología, lo más importante se relacionará con equipos inteligentes. Así mismo, los expertos indicaron que los dos principales atributos que tendrá la oficina del futuro son la adaptabilidad, y la conectividad y tecnología. Frente al tema del trabajo remoto, la mitad de los consultados piensa que éste se limitará a 2-3 días por semana en 2030, un tercio cree que se limitará a un día, y casi un quinto considera que el trabajo remoto va a desaparecer a la vuelta de seis años.

El informe WTCA Prime Office Index – Latam también destaca el papel de los WTC en la infraestructura para el comercio internacional. Al respecto, Carlos Ronderos, Director Regional para América Latina de WTCA, señaló: «El propósito fundamental de un WTC es servir de apoyo a la expansión del comercio y los negocios internacionales. Así como los puertos son infraestructura para los bienes, los WTC lo son para los servicios, y este rol se refuerza con la incorporación de zonas de libre comercio (ZLC), que permiten que las naciones fomenten la producción y los servicios destinados al mercado internacional. En este contexto, el WTC San Luis Potosí y otros como WTC Guadalajara y WTC Puebla están sirviendo como centros logísticos clave para el comercio con mercados asiáticos.»

Por su parte, Robin van Puyenbroeck, Director Ejecutivo y de Desarrollo de Negocios de WTCA, añadió: «La fuerza de la marca World Trade Center sigue siendo fundamental para atraer a inquilinos de alto nivel. Su reputación y la confianza que genera en el mercado inmobiliario se traducen en proyectos que continúan siendo altamente valorados tanto por inversionistas como por empresas.»

Los desarrollos bajo la marca World Trade Center continúan siendo una referencia de confianza y calidad en el sector inmobiliario, atrayendo a empresas de alto nivel. La marca sigue siendo un motor clave en la atracción de inversionistas y empresas internacionales, lo que se refleja en el creciente interés por proyectos en ciudades clave de México y Brasil.

La WTCA Revela el Desempeño Reciente y Expectativas para el Mercado Inmobiliario en América Latina en 2025Ciudad de México, 30 de enero de 2025 – El mercado de oficinas Clase A de América Latina mantuvo un comportamiento favorable en el segundo semestre de 2024 y se espera un desempeño positivo para la primera mitad de 2025, de acuerdo con el WTCA Prime Office Index – Latam, el indicador de tendencias recientes y expectativas del mercado de oficinas premium de la región, calculado por Latin Trade para la Asociación de World Trade Centers (WTCA).Para su novena edición, el WTCA Prime Office Index – Latam, consultó a expertos de 22 ciudades latinoamericanas, incluidos destinos mexicanos como Ciudad de México, Monterrey, Querétaro, Guadalajara, Nuevo Laredo y San Miguel de Allende.Particularmente para el segundo semestre de 2024, el WTCA PRIME OFFICE INDEX – LATAM registró un valor de 16,0, superior al valor estimado para el mismo período un año atrás, aunque inferior al registro del primer semestre de 2024 (24,3). El valor positivo del índice refleja confianza en la continuidad del proceso de recuperación que viene experimentando el sector de oficinas Clase A después de los fuertes efectos desatados por la pandemia del Covid-19.

Fuente: WTCA. Cálculos y gráfica: Latin Trade.En cuanto a los componentes del WTCA PRIME OFFICE INDEX – LATAM, la más reciente medición muestra un menor dinamismo del mercado durante el segundo semestre de 2024 frente al primero, principalmente como consecuencia de la desaceleración del PIB regional. No obstante, el Subíndice de Comportamiento fue mayor que en julio-diciembre 2023 y la información recaudada indica estabilidad, tanto en ventas como en arrendamientos.Entre tanto, el Subíndice de Expectativas sugiere que, si bien posiblemente con una menor dinámica que en el pasado reciente, el mercado de oficinas Clase A tendrá un desempeño favorable, o por lo menos estable, durante el primer semestre de 2025. Esto, en parte, por cuenta de las proyecciones de recuperación del crecimiento regional.

Fuente: WTCA. Cálculos y gráfica: Latin Trade.A pesar de los desafíos globales, el mercado de oficinas premium en América Latina ha mostrado señales de recuperación desde finales de 2022, gracias a la estabilización económica y la adaptación de las empresas a nuevos modelos de trabajo híbridos.En un módulo especial, el informe WTCA Prime Office Index – Latam también proyecta las características de la oficina premium del 2030. En este sentido, se infiere que los espacios del futuro mantendrán el concepto de oficina abierta, con el objeto de promover la comunicación y la flexibilización laboral. También se encuentra que la sostenibilidad de las oficinas depende fundamentalmente de los esfuerzos presentes en materia de tecnología—tales como sistemas de luz y agua, por ejemplo—más que en materia de diseño.

WTC Ciudad de MéxicoUna mayoría de expertos consultados para dicho módulo piensa que el bienestar futuro de los empleados depende de los programas empresariales, más que de la infraestructura del lugar de trabajo, y que, en cuanto a la tecnología, lo más importante se relacionará con equipos inteligentes. Así mismo, los expertos indicaron que los dos principales atributos que tendrá la oficina del futuro son la adaptabilidad, y la conectividad y tecnología. Frente al tema del trabajo remoto, la mitad de los consultados piensa que éste se limitará a 2-3 días por semana en 2030, un tercio cree que se limitará a un día, y casi un quinto considera que el trabajo remoto va a desaparecer a la vuelta de seis años.El informe WTCA Prime Office Index – Latam también destaca el papel de los WTC en la infraestructura para el comercio internacional. Al respecto, Carlos Ronderos, Director Regional para América Latina de WTCA, señaló: «El propósito fundamental de un WTC es servir de apoyo a la expansión del comercio y los negocios internacionales. Así como los puertos son infraestructura para los bienes, los WTC lo son para los servicios, y este rol se refuerza con la incorporación de zonas de libre comercio (ZLC), que permiten que las naciones fomenten la producción y los servicios destinados al mercado internacional. En este contexto, el WTC San Luis Potosí y otros como WTC Guadalajara y WTC Puebla están sirviendo como centros logísticos clave para el comercio con mercados asiáticos.»

WTC Ciudad de MéxicoPor su parte, Robin van Puyenbroeck, Director Ejecutivo y de Desarrollo de Negocios de WTCA, añadió: «La fuerza de la marca World Trade Center sigue siendo fundamental para atraer a inquilinos de alto nivel. Su reputación y la confianza que genera en el mercado inmobiliario se traducen en proyectos que continúan siendo altamente valorados tanto por inversionistas como por empresas.»Los desarrollos bajo la marca World Trade Center continúan siendo una referencia de confianza y calidad en el sector inmobiliario, atrayendo a empresas de alto nivel. La marca sigue siendo un motor clave en la atracción de inversionistas y empresas internacionales, lo que se refleja en el creciente interés por proyectos en ciudades clave de México y Brasil.

WTC Ciudad de MéxicoClick aquí para ver la versión en inglés de la 9º edición del WTCA LatAm Prime Office Index. Click aquí para ver la versión en español de la 9º edición del WTCA LatAm Prime Office Index. Click aquí para ver la versión en portugués de la 9º edición del WTCA LatAm Prime Office Index.Acerca de WTCA (World Trade Centers Association)La World Trade Centers Association (WTCA) es una red de más de 300 empresas y organizaciones altamente conectadas y que se apoyan mutuamente en 91 países. Como propietaria de las marcas registradas «World Trade Center» y «WTC», la WTCA concede derechos exclusivos sobre estas marcas para que sus miembros las utilicen en conjunción con sus propiedades, instalaciones y ofertas de servicios comerciales, que son icónicas y de propiedad independiente. A través de una sólida cartera de eventos, programas y recursos que ofrece a sus miembros, el objetivo de la WTCA es ayudar a las economías locales a prosperar fomentando y facilitando el comercio y la inversión en todo el mundo a través del compromiso de sus miembros. Para más información, visite www.wtca.org.Acerca de Latin Trade Latin Trade (LT) es proveedor líder de información y servicios de negocios a multinacionales y compañías interesadas en América Latina. LT publica contenido merecedor de varios premios, tanto en inglés como en español, para distribución impresa en la revista Latin Trade; en línea, en latintrade.com; a través de un diverso portafolio de newsletters; y por medio de la revista digital Latin Trade. LT también organiza eventos de alta calidad y repercusión, incluyendo los Latin Trade Vitrus Leadership and Impact Awards, y el One Day for the Amazon, así como una serie de eventos exclusivos de carácter privado.