El WTCA Prime Office Index LATAM alcanzó 30.3 puntos en su medición con corte a diciembre de 2025, el nivel más alto desde que inició la serie en junio de 2020, completando nueve mediciones consecutivas en terreno positivo. Este desempeño sugiere un entorno más dinámico para el segmento de oficinas Clase A en América Latina y anticipa un posible repunte adicional durante 2026.
Fotografía otorgada por WTC Punta del Este
| El índice, que va de -100 a 100, recoge la percepción de expertos en 19 ciudades y se compone de dos subíndices: Comportamiento y Expectativas. En 2S-2025, el Subíndice de Comportamiento se ubicó en 27.0 (desde 9.7 en junio de 2025), mientras que el Subíndice de Expectativas saltó a 33.6 (desde 5.4), reflejando un giro marcado hacia una perspectiva de mayor actividad durante el primer semestre de 2026. |
| En arrendamientos, el indicador de comportamiento registró 32.9 puntos (su mejor nivel desde el pico histórico reportado de 38.2), con señales claras: ninguna ciudad reportó disminución en precios de alquiler (hecho inédito en la serie), 42% de los expertos percibió aumentos en precios de alquiler durante 2S-2025, y la mediana del tiempo para concretar contratos se mantuvo en el rango de 3 a 6 meses. De cara a 1S-2026, las expectativas en arrendamientos mejoran considerablemente: el indicador subió de 6.0 a 35.5, el nivel más alto desde el inicio de la serie, con 37% anticipando incrementos en precios y sin previsiones de caídas. |
Fotografía otorgada por WTC Buenos Aires
| En ventas, el comportamiento alcanzó un máximo histórico de 21.1 puntos en 2S-2025, mientras que el Indicador de Expectativas de Ventas llegó a 31.7 puntos, también récord para la serie. Para esta medición se consultó un panel de expertos en 19 ciudades de la región, incluyendo, entre otras, Buenos Aires, Ciudad de Panamá, San Salvador, Bogotá, Santiago de Chile, Ciudad de México y Santo Domingo. |
| El reporte conmemora cinco años de publicación del índice (edición número 10) y destaca la evolución del mercado desde la pandemia, así como la transformación de proyectos en la región hacia modelos de usos mixtos y la visión de “ciudad de 15 minutos”. En el periodo, se reporta que actualmente hay cuatro nuevos edificios WTC en construcción y se han adquirido más de diez licencias en los últimos dos años. En 2025, el documento también señala a América Latina como la región de mayor crecimiento global para la World Trade Centers Association, con siete nuevas licencias establecidas en Brasil, México y República Dominicana. |
Fotografía otorgada por WTC Punta del Este
| En este contexto, Robin van Puyenbroeck, Director Ejecutivo de Desarrollo de Negocios de WTCA, señaló: “Para inversionistas y desarrolladores, la marca ofrece diferenciación, credibilidad institucional y acceso a un ecosistema empresarial mundial.” |
| Como muestra del momentum regional, el informe resalta la inauguración del WTC Punta del Este Free Zone el 16 de diciembre de 2025, con una inversión aproximada de US$65 millones, 28,000 m 2 distribuidos en 27 niveles, y una ocupación inicial del 30%. El proyecto estima generar alrededor de 1,300 empleos a plena ocupación y reporta cerca de 200 empleos directos durante la obra. |
| Acerca de la Asociación de World Trade Centers (WTCA) |
| La Asociación de World Trade Centers (WTCA) es una red de más de 300 empresas y organizaciones altamente conectadas que se apoyan mutuamente en casi 100 países y territorios. Como propietaria de las marcas comerciales “World Trade Center” y “WTC”, la WTCA concede derechos exclusivos sobre estas marcas para que sus miembros las utilicen junto con sus propiedades, instalaciones y ofertas de servicios comerciales, que son icónicas y de propiedad independiente. A través de una sólida cartera de eventos, programas y recursos que ofrece a sus miembros, el objetivo de la WTCA es ayudar a las economías locales a prosperar fomentando y facilitando el comercio y la inversión en todo el mundo, creando un ecosistema construido en torno al comercio, la comunidad y la conexión. Para más información, visite www.wtca.org. |